「畑に新しい家を建てたい。」「田圃を埋めて、子供の家を建てたい。」「農地を貸してあげたい。/借りたい。」「農地を売りたい。/買いたい。」等と考えている方へ‼

​

農地活用は、農地(採草放牧地を含む。)を農地以外のものに転用し利用することですが、自己所有の農地であっても、

　　　農業生産の安定と農地転用の必要性を均等に図るために農地法

や　 国土の均等ある発展と公共の福祉の増進に寄与する目的の都市計画法

等により一定の規制があり、事前に許可や届出を受ける必要があります。

​

農地等の例

　　  ◎農地・・・・・・・田圃、畑、牧草採草地、林業種苗の苗園、わさび田等

　　　　　　　　　　　　　(いつでも耕作できる耕作放棄地も農地です。)

　　　◎採草放牧地・・農地以外で主として耕作または養畜の事業のための採草または

　　　　　　　　　　　　　家畜の放牧目的に供される。

　　　◎現況判断地・・土地登記簿上の地目が山林、原野などの農地以外であっても現

　　　　　　　　　　　     況が農地、採草放牧地として利用されている土地。

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

立地基準に適合していても、次のいずれかに該当するときは、許可されません。

　　　１ 転用行為を行うのに必要な資力及び信用があると認められない。

　　　２ 申請に係る農地の転用行為の妨げとなる権利を有する者の同意を得ていない。

　　　３ 許可後に、延滞なく、申請に係る農地を申請に係る用途に供する見込みがな

　　　　 い。

　　　４ 転用事業の施行に関して行政庁の免許、許可、認可等が得られない又はその

　　　   見込みがない。

　　　５ 転用事業の施行に関して行政庁との法令義務協議が継続中である。

​　　　６ 申請に係る農地と一体として申請に係る事業の目的に供する土地を出来る見込

　　　　 みがない。

　　　７ 申請に係る農地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正と認められない。

　　　８ 申請に係る事業が工場、住宅、その他の施設の用に供される土地の造成のみを

　　　   目的としている。

　　　９ 周辺農地の営農条件に支障を生じる恐れがある。

　　　10仮設、一時利用に供する転用の場合、利用後に、速やかに農地として回復され

　　　　 る見込みがない。

​

​

​

​

​

​

​